1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 부산지방법원서부지원 남서측 근거리에 위치하 며 주위는 근린생활시설 및 아파트단지, 나대지등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 보통 시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상7층 건물내 1층 107호외 3개호로서 외벽: 화강석판 붙임등 내벽: 인테리어 마감등 창호: 통유리창구조등임.
4) 이용상태= 기호1-4는 벽체 및 경계구분 없이 인접타호수인 1층 105호와 함께 일괄하여 근린생활시설(식당)로 이용중임.(별첨 사진용지 참조)
5) 설비내역= 전체건물에는 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비 및 소화전설비등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 전반적으로 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지를 상업용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 동측으로 폭 약25미터 내외의 포장도로에 접하는 외에 서측으로도 폭 약15미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-31)(0), 중로1류(폭 20-25m) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-06-28)(접함), 경제자유구역(부산진해경제자유구역) <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산 광역시지정문화재보호조례>, 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역)임.
9) 공부와의 차이= 공부상 4개호로 되어 있으나 현황은 본건 4개호 및 인접 타호수인 1층 105호를 포함하여 벽체없이 1개호의 식당으로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ·임대관계: 미상 ·면적은 귀 제시서류 및 공부상의 면적을 기준으로 하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
건물 105,107,108,109,110호(380.5200㎡)
2022.07.04
2022.07.04
2023.01.16
50,000,000 [월]6,000,000
없음
2022.07.04.~2024.07.03.
매각물건명세 비고
박정현 : 명지레인보우타워 105,107,108,109,110호 전부에 대한 계약임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건 외 인접타호실(107, 108, 110, 105)과 합하여 벽체없이 1개호의 식당(샤브 20)으로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-05-01입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 강서구 명지동 소재 부산지방법원서부지원 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 10. 27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
